房市會再好10年？ 謝金河：聽聽就好

九合一選舉併公投大選結果出爐，全國商總理事長賴正鎰今（25）日說，過去兩三個星期來看房卻觀望而不敢下訂的準購屋者，昨晚與今天早上都開始回到案場趕緊下訂，選後氛圍明顯變化，有意購屋者宛如吃下定心丸，對台灣經濟恢復信心，更對2020年有更多期待。

他認為，藍綠應該回到台灣經濟面，共同拚經濟，且在「九二共識」下恢復兩岸交流，加上肥咖條款效益，不僅景氣回溫，首購族會大舉出籠，連大戶房型也會開始增加成交機會，認為明年起房市與股匯市會加速翻轉，股市輕鬆回到萬點，房市更能回到十年前的每年轉移棟數30萬棟以上，回到房市正循環。

不過，財信傳媒董事長謝金河今在臉書貼文回應，賴正鎰的看法太樂觀，聽聽就好。

謝金河表示，全球房市在金融海嘯後，靠著印鈔票已奔馳了10年，美國升息縮表持續收縮銀根，全球房市都出現回檔，只剩下中國大陸撐在上面。房市漲了10年，形成社會不公義之源，連小英及習近平都說「房子是用來住的，不過是用來炒的」。

謝金河說，台灣在張盛和時代通過房地合一稅及房屋稅，地價稅大幅調高，持有稅讓囤房者吃不消，房地合一稅也讓炒房短缐客縮手，房地產只剩自住的價值，前些年有帥過頭等短缐客，這些年他們都不再活躍。

他分析，大家期待的台商資金回流，有馬總統時代的經驗，現在政府更不敢也不會引海外回流資金去炒房，期待九二共識下陸資來炒台灣的房地產更不實際。況且中國大陸房地產隨時有崩跌的危險，而全球低利率環境漸遠去，台灣的房市能穏健持平發展就不錯，此時大喊台灣房地產會大好，是危險動作！

不過賴正鎰認為，房地產在去年底落底後，今年已經呈現U型反轉，選舉後的藍營執政縣市大增，且都以「拚經濟」為主軸，而且明年起肥咖條款生效，這麼多的資金回流台灣，只要政府能好好運用這些資金來投資建設台灣，擴大內需，他相信明年起房市與股匯市會加速翻轉，股市輕鬆回到萬點，房市更能回到十年前的每年轉移棟數30萬棟以上，回到房市正循環。