以房養老年輕化 65歲以下申辦戶數激增

養老要趁早，「以房養老」族也有「年輕化」趨勢，根據首家開辦以房養老業務的合作金庫最新統計，截至4月底止，近三年半以來，60～70歲間申辦以房養老的比重已達四成，除了65～70歲的平均比重達三成最高，值得注意的是，65歲以下申辦以房養老的銀髮族有崛起之勢。

特別是合庫自2016年11月把年齡從65歲放寬到60歲，在開放之初占比不到1.6％，二年半之後如今件數不僅增至快160件，且占全體申辦件數比率已近12％，可見國人趁早規劃以房養老的意識已明顯覺醒。

統計數據也顯示，90歲以上的老人「以房養老」需求並未式微。合庫統計，近兩年來，申辦以房養老年紀超過90歲以上的戶數不僅等幅增加，就人數成長而言也增加一倍，目前已有44位申辦者是在年紀超過90歲時申辦以房養老。

合庫從2015年11月率國銀之先開辦以房養老業務，截至4月底止，合庫的以房養老總件數已達1,344件，承作總金額已近80億元；若以全國市占比重來看，合庫所承作的件數比重高達39.6％、承作總金額43.7％，均在四成上下，快接近半數的高市占率，使其以房養老的大數據統計分析，因而更具代表性。

根據合庫統計，從2015年11月到今年4月底止，65～70歲以29％占比居全體年齡層分布之冠，76～80歲區間的年齡層則以17％的比重居次高水準。

但若以今年前四個月的占比觀察，則較近三年半的比重分布呈現明顯的變化，包括65～70歲區間的占比降至17.6％，不過71～75歲區間的占比則大幅增至20.6％，比該年齡層的整體平均值增加了5個百分點，是否申辦年齡層已從集中於65～70歲區間持續「外擴」到60～64歲、71～75歲區間，有待觀察。

另一個有趣的現象是今年以來超過80歲以上申辦以房養老者顯著增加。若以今年前四個月的新申辦件數來看，超過80歲以上的新申請件數占比已超過三成，其中81～85歲或86～90歲的申請件數比重均明顯較該年齡層的整體平均值增加，占比分別達15.7％、13.7％，分別較近三年半的整體平均值增加3、4個百分點，由此也可看出在「延壽」趨勢下，高齡者對以房養老的需求有增無減。