健康理財通

分享 台北市初步決定跟進台南市，擬調高中古屋的房屋標準單價，且「回溯15年」，台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，亦即民國91年起取得使用執照的房屋，房屋標準單價都會調高，當然房屋稅也會跟著調高。 由於標準單價的決定已經考慮了區位因素，為了避免重複課稅，黃素津說，初步決定調低最高路段率，由現行的300%降為200%。路段好的新建案房屋稅可降低。 台北市將在下半年召開公聽會，年底以前提出腹案。106年7月1日到107年6月30日的房屋稅就要適用新制。 黃素津指出，過去台北從沒對中古屋調高標準單價，向來只針對新取得使用執造的房屋。因為是首次，大家用詞不一樣，有人說是跟進台南「溯及既往」，有人講「對中古屋加稅」，精確用法是對91年起蓋好取得使用執照的房子才調高房屋稅。 至於調幅，市稅處僅強調：103年6月30日前建造完成的房屋，都是適用73年訂定的單價。黃素津說，調整方法可能仿台南市，台南市採三年一個級距，房子越舊適用級距的標準單價越低。 分享 黃素津指出，第一，標準單價的調整一刀切，很多屋主抱怨不公平，同一坪數的房子，使用執照的取得分別在103年7月1日前、後，不過差幾天，房屋稅卻差了數倍。擴大標準單價的調整範圍可以縮小這種差距。 第二，台北市103年就想擴及中古屋，但財政部引用當時適用的解釋令反對，限制只能調整新建的房子。後來，財政部新的解釋令解釋可以適用所有的房子。

新鮮人陸續投入職場，但是根據勞動部統計，去年新鮮人平均起薪2.7萬~3.2萬餘多元，壽險業者建議，新鮮人要擺脫低薪，必須讓自己的薪水「活」起來，保障與儲蓄都要兼顧，才能為自己有「創薪」的機會。 根據勞動部統計，去年大學畢業生平均起薪大約在2.7萬元；而研究所畢業生平均起薪在3.2萬元，但是略低的薪水不代表就沒有機會，業者建議，只要好好利用保單規劃，保障與儲蓄雙管齊下，為自己加薪。 南山人壽表示，由於剛步入社會的年輕人收入有限，建議可透過利率變動型增額保險，趁早奠定財富基礎。 中國人壽指出，部分利率變動型的增額終身保險，在於契約有效期間內，被保險人每一保單週年日仍生存時於每一保單周年日給付生存保險金，讓社會新鮮人在薪水外，多一筆資金運用，或者作為進修費用，提升競爭力。 如果新鮮人的資金有限，台灣人壽建議，在預算有限之下，新鮮人可選擇以投資型保單，每個月繳保費2,000~3,000元，於扣除保險成本後，剩下的部分還可投入投資帳戶，透過時間複利效果來增長財富；且新鮮人還可以附加多項附約，像是醫療險及意外險來保護自己。 對新鮮人來說，基本的保障如意外險、醫療險是不可缺少的保險，新鮮人除了如前述所言，可以透過附約的方式，以便宜的金額為自己規劃保障，避免意外、疾病發生時，家人負擔更沉重。 南山也建議，社會新鮮人還可透過定期健康險搭配附約的方式，以每個月約1,000多元小額預算，為自己規劃完善的健康保障。 壽險業者表示，社會新鮮人購買保單前應先檢視自己目前的保障需求狀況，善用各種節省保費的方式，為自己規劃基本保障，並且進一步投資、理財，不讓自己只是領死薪水，活在低薪的悲情中，而是讓自己的薪水可以「增值」，才有機會創造有價值的未來。 分享 facebook twitter pinterest

「我明明沒有抽菸，為什麼會罹患肺癌？」肺癌位居國人十大癌症死因之首，但大多數癌友沒有抽菸的習慣，對於被診斷出肺癌的結果感到錯愕。醫師表示，國人罹患的肺癌種類以「肺腺癌」最為常見，其與直接抽菸的相關性較小，反而與空氣污染、廚房油煙或二手菸等關聯性更大，呼籲高危險族群別忽略早期篩檢的重要性。 看不見的肺癌危機！別輕忽PM2.5 衛生福利部台中醫院胸腔內科醫師黃丞正表示，懸浮微粒（統稱PM）的健康影響大於其他任何污染物，其主要成分為硫酸鹽、硝酸鹽、礦物粉塵等和水，並包括懸浮在空氣中之有機和無機物固體和液體的複雜混合物。其中，「細懸浮微粒PM2.5」因粒徑小，可深入肺泡，並可能抵達細支氣管壁，干擾肺內的氣體交換。長期暴露於懸浮微粒，可增加肺癌的危險。 除空氣污染和懸浮微粒之外，與肺腺癌關聯性較大的危險因子，還包括肺癌家族史、化學元素砷與氡、石綿瓦、油煙與和二手菸等。 十大癌症肺癌最奪命　早期診斷率低是主因 太晚發現罹患肺癌，晚期治療的效果大打折扣，是造成肺癌久居國人十大癌症榜首的主因！依據美國2000-2010年癌症資料統計顯示，美國肺癌診斷第一、二期比例為33.6％，而台灣卻只有15.9％，且存活率較美國為低，原因無他，就是台灣早期肺癌診斷率低。 提高肺癌治癒率的方法之一，就是早期篩檢。黃丞正醫師日前收治一名50多歲張姓婦人，因感冒感覺肩膀痠痛就醫，在照肩膀X光時，意外發現左下肺有一2.5公分結節，立刻做進一步治療，手術後發現是第一期肺癌，有助早期治療，免於病症惡化而讓治療變得更棘手。 低劑量電腦斷層篩檢　揪出早期肺癌 黃丞正醫師表示，一般認為胸部X光對於肺部小結節的偵測敏感度較低，無法降低肺癌的死亡率。然而，美國曾有一項大規模的肺癌篩檢研究，針對55至74歲有抽菸病史的參加者進行每年低劑量電腦斷層肺癌篩檢，結果發現相較於傳統胸部X光篩檢，可降低肺癌死亡率20％，且總死亡率可降低6.7％。 而且，低劑量電腦斷層篩檢出異常率為24.2％，比使用胸部X光篩檢之異常率6.9％，更能揪出肺癌蹤跡，讓低劑量電腦斷層成為目前臨床最常使用的肺癌篩檢工具之一。 高風險族群　每年應做肺癌篩檢 醫師建議，須每年接受低劑量電腦斷層篩檢的高危險群，包括：三等親屬以內肺癌家族史、抽菸病史（每天抽一包菸超過30年）、二手菸史、暴露在石綿瓦環境（如曠工、...

暢銷書《被討厭的勇氣》作者岸見一郎動人新作 　　我年輕時學習的阿德勒心理學，在我獨力照護年老的父親時，輕鬆化解了長期緊繃的父子關係。──岸見一郎 　　你愛父母，卻沒辦法和他們獨處？ 　　你愛父母，卻只能靠中間人傳話？ 　　你愛父母，卻只願付出金錢而不願付出時間？ 　　你愛父母，卻對他們的關懷詢問避之唯恐不及？ 　　你愛父母，卻無法忍受他們的嘮叨碎念？ 　　你愛父母，卻不肯面對他們越來越需要你的現實？ 　　當父母老了，你的機會來了，拿回親子關係的主導權，換一種方式愛他，重新建立人生最重要的人際關係。 　　如果你因為過去的不快與心結，而不知該如何與父母相處， 　　你需要覺悟今天不是昨天的延續，每天的關係都要更新。 　　如果你「為了父母好」，堅持他們照你的安排生活， 　　你可以放棄誰對誰錯的想法，接受現在就是他們最幸福的樣子。 　　如果你因為父母的日漸衰老與退化，而憂心忡忡， 　　你可以換個角度，為他現在「還做得到什麼」而喜悅。 　　如果你因為父母好像不記得你，而不斷問他「我是誰」， 　　你可以把今天當成是你們第一次見面，讓他重新認識你。 　　如果你因為照護很累，而不自覺對父母或兄弟姐妹動怒， 　　你可以坦率的承認做不到，請求他人的支援。 名人推薦 　　林依瑩、郭強生、彭懷真、盧建彰  專文推薦 　　林書煒、郎祖筠、唐從聖、許皓宜  感動推薦 （依姓氏筆劃排序） 　　這本《面對父母老去的勇氣》既不是提供醫療常識，也不是生死哲學，而是把照護年老父母定位在一種新的人際關係上。這是讓我覺得值得參考的一種新觀念，在書中提到的許多經驗，我讀來都心有戚戚焉。──郭強生（作家） 　　生病使我們知道自己多麼的有限，以往人生的主題是「我想、我要、我能」，都是肯定句；但因為家人和自己的病痛，生命的主題轉換為否定句，也就是《面對父母老去的勇氣》作者在書中一再提到的「我不想、我不要、我不能」。──彭懷真博士（中華民國幸福家庭促進協會理事長） 　　《面對父母老去的勇氣》這本書，是一個在人生路上和父母跑過的跑者誠實的說法，你可以聽聽，可以對照，可以學習，可以安慰，可以當做教科書，可以當聖經，卸下自己的內咎，也可以扛起自己該有的思念。──盧建彰（廣告導演） 　　《面對父母老去的勇氣》的作者，必定是對父親有著極大的同理心，才能有書中如此深刻的體會。全球的高齡化趨勢，各國無不嚴陣...

聯合國從2012年開始發布世界快樂國家的排名報告，希望將各國快樂進行量化，藉此影響政府政策。評分標準包括人均國內生產總值、預期健康壽命、社會支持、人生抉擇自由度、社會貪污問題及慷慨風氣等六項因素。在同樣這次排名當中，美國排名第13，臺灣第35，香港則排75，中國大陸則是排83位。 聯合國發布2016年《世界快樂報告》（World Happiness Report），丹麥在157個國家快樂排行榜上位居首位，成為世界上最快樂的國家，第二名是瑞士，第三名竟然是這幾年來因為銀行危機而大大影響國家經濟的冰島。 我一位在NGO工作的香港朋友，特地去了解冰島人為甚麼幸福和快樂，以及看懂人與自然的關係，回來之後我迫不及待問她看到了什麼。 「冰島因為有高度社會支持的生活環境，所以經濟衰退並不會影響到快樂排名，這給了我很大的啟示。」她說。 對於環境現實特別敏感的香港人來說，有錢才能快樂，甚至有很多人會說快樂就是有錢。但是每個冰島人，對於自己與自己的關係，自己與社會的關係，自己與自然的關係，有著很獨特的思考。 冰島人跟社會相處和諧，所以即使地廣人稀，每個人都住得很遠，但是卻又能夠感到他們跟人如此的親近溝通，互通聲息，互相幫助，跟自然的關係，也充滿了和諧，只會讓外人覺得什麼都沒有的鄉下，冰島人卻對這樣的生存自然環境充滿敬意。 自己跟自己相處得很好，所以價值觀不被物質與物慾牽引，雖然本地生產很少，大多仰賴進口，但人並沒有因此對物質產生貪婪與嚮往，或是像華人那樣，就算明明沒有生存危機，也已經習慣了時時要為了生存而焦慮。 Sonya舉例說一位冰島朋友，每年只有在短暫的觀光旺季時帶團掙錢，其他時候就待在家裡獨自安靜生活，跟家人朋友共度，或是去世界其他地方旅行，並沒有想要把收入極大化，也不覺得生活有什麼壓力。 對我來說，冰島人之所以可以脫離「有錢」、「沒錢」的慣性思考，而能夠覺得快樂，是因為跟人際與自然之間，建立了非常良好的關係，所以對生活有安全感，安全感帶來快樂，這是一種真正的富裕。 覺得「金融風暴以後，冰島好慘喔！」的人，其實反映的是自身對於金錢、人際、自然缺乏安全感，而不是冰島的現實。 同樣被世界誤解的另一個國家是荷蘭。 因為荷蘭人總是各自付帳，甚至父母跟子女一起到酒館喝一杯啤酒，也會各付各的，因此這種付帳方式被稱為go dutch，荷蘭人也被認為...

英國脫歐事件持續發酵，人民幣兌美元匯率從脫歐當天的6.6148元到上周五（7月1日），共計跌了434點，跌破6.65的關卡。其中，上周四下午的離岸人民幣更一度貶至6.7元，即使人行多次信心喊話維穩，但下半年人民幣貶壓依然沈重。 英國24日脫歐公投影響全球外匯市，上周人民幣兌美元匯率跌勢慘重，即期匯率幾乎每天續創五年半新低，中間價在前三天就重挫了870點，即期匯率更是三天內累跌逾1%。至於市場此前預期人行可能在6.65左右出手干預，始終沒有跡象。 到了上周四下午，市場傳出決策層有意讓人民幣兌美元匯率於年內貶至6.8元，以支撐經濟的消息，使得當天下午在岸、離岸人民幣迅速跳水，十多分鐘內就貶值逾400點至6.7元。 為避免市場人心恐慌，人行出面喊話，強調近期人民幣波動受到國際外匯市場「脫歐」震盪而受影響，但人民幣匯率仍按照「前日收盤匯率＋一籃子貨幣匯率變動」的機制運行，且大陸無意通過人民幣貶值提升貿易競爭力，人民幣不存在長期貶值的基礎。人行副行長張濤上周五重申，大陸經濟增速仍處於合理區間，穩健的貨幣政策為經濟增長和各項改革，創造了中性適度的貨幣金融環境，利率市場化和人民幣匯率形成機制進一步完善提高了應對衝擊的能力。 但到了上周五，隔夜英鎊下跌導致隔夜美指小升，再度拉低人民幣中間價；午後機構倒量增加，人民幣兌美元即期匯率繼續震盪收貶，並創逾五年半收盤新低；中間價下挫，CEFTS指數再創新低。業者指出，月初客盤購匯量不大，也未見大量結匯，市場整體交投靜淡，金融機構的投機力量較多；近期人民幣雖然暫時趨穩，但下半年仍有貶值壓力。 路透預測，人民幣今年的跌幅將可能達去年4.5%的水準，維持歷史新高。

尼伯特颱風帶來強風豪雨，造成民眾財務損失，特別是愛車泡水，然根據產險業者統計，只有約2%的車主有投保「颱風洪水保險」，換言之有98%的人一旦車子泡湯，一毛補償也拿不到。 民眾可趁颱風來襲之前，趕快架好保險防護網。除了投保車體險，還可附加颱風洪水保險、或是加保泡水車補償損失保險，讓愛車保障更為全面。 富邦產險副總陳維格表示，一般民眾大多僅為愛車投保強制險、車體險及第三人責任險，但由於天災在各式車體險皆屬於不保事項，即使是選擇保障範圍最廣的甲式車體險，若是遇上颱風或大雨積水導致車輛損壞，仍是不予理賠。 國泰產險車險部協理陳文生指出，天災在許多保險上都是屬於除外不保事項，車輛因颱風、地震、海嘯、冰雹、洪水或因雨積水導致的毀損，屬於車體險的加保事項，若要獲得此部分的保障，必須再附加颱風洪水險才可。 陳維格建議，為了避免愛車受到天災威脅，可選擇單獨投保泡水車補償損失保險，或投保車體險時附加颱風洪水保險，保障車輛因颱風或下雨積水造成的損失。 若民眾預算有限，也可考慮較平價的泡水車補償損失保險，針對因颱風、海嘯、洪水或因雨積水所致之泡水車內部損壞，以限額的方式提供愛車基本保障，無需先保車體險或勘車即可投保。

現代人的平均壽命愈來愈長，老年臥病期也隨之增加，同時在少子化的社會趨勢下，不得不讓人擔憂起老年、殘廢、罹病等生活該如何是好？建議民眾應該可以利用殘扶險來補強老年照護的問題。 雖然近年來政府已開始針對長照提出相關配套法令，不過根本無法跟上社會老化的速度，因此提早為老年的健康準備，才不會讓健康成為老年生活的負擔。 在政府宣導及媒體提倡下，健康照護的概念逐漸成形。不過，台灣老化速度極快，預計再三年進入高齡社會、十年邁入超高齡社會，家庭負擔加大、扶養老人比重增加，現民眾得為自己的老年生活準備。 近期有許多影視作品，也突顯老年照顧的問題如「愛的萬物論」、「我想念我自己」電影，說明了健康照護的重要性。 據統計，2013年台灣的保險滲透率居全球之冠，不過針對長期看護投保率卻僅有2%，顯示國人對於長期照護的風險意識仍有待加強。 我認為，目前台灣約有三分之二的失能失智者是由家庭來照護，不過未來在少子化的趨勢下絕對不可行，因此愈來愈多人開始對於「殘扶險」感到興趣，曾有保險公司一推出後首月就創下平均一天賣出1,000張的紀錄，由此可看出台灣人追求降低長照風險的決心。 什麼是「殘扶險」？顧名思義就是幫助及保戶無論是意外或疾病所造成的殘廢情事，當導致殘廢的事件發生時，很多人會束手無策，這時候保險金給付才能夠安定病人與家人的心。 殘扶險的一次給付保險金很重要，殘廢發生的當下立即得到一次給付的補償，可以讓需要巨額醫療支出或暫時無法工作的人感到心安。 後續的定期保險金是不能忽略的，如果能按月給付，更能保障長期照護的需要，即使因殘廢失能而失去經濟來源，仍有一個終身的財務依靠。 現在健康不代表以後健康，據統計每人臨終前平均有7.3年需要被照顧，為了自己也是為了家人，可以依據自身需求及當下存在的保險來針對殘扶險做些補強最好。 （全球人壽代理行銷長鄭中安口述）

向來被視為票房保證的捷運房市全面下修，大台北近200個運站點周邊500公尺以內房價，有約65%今年以來呈現下修，其中又以貫穿市區的松山、信義等線，以及外圍如機場捷運線等房價下修的站點比率較高。 分享 根據信義房屋網路事業部統計顯示，大台北包括已完工和未完工的捷運站周邊500公尺的住宅房價，今年以來有超過六成出現下跌，其中約有四分之一捷運站今年房價跌幅逾一成，以運載量最大的板南線為例，包括忠孝新生、忠孝復興、市政府、南港等指標捷運站房價年跌幅均高於一成，台北車站更高達19%。 受到台北市精華區房價修正幅度較大的衝擊，已開通的捷運包括松山、信義、文湖、板南等線都有不少捷運站房價下修幅度大於一成，如西湖、葫洲、東門、南京三民等。 而目前正在興建中、未開通的捷運線方面，雖有未來捷運通車的利多題材支撐，不過如通車時程一再延宕的機場捷運線、房市供給量大的淡海輕軌沿線等，多數主要站點房價也面臨下修。 以單價來看，忠孝敦化站今年平均住宅房價每坪95.2萬元，取代去年的象山站，成為大台北捷運系統中，房價最高的捷運站，象山站、大安站分別以每坪87.5萬元、87.4萬元分居二、三名，今年僅有七個捷運站周邊房價突破每坪80萬元，去年則有13個，不過，目前大台北捷運系統也有「一字頭」房價，多集中在淡海輕軌的藍海線與綠山線上。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅雖然一直是票房保證，遇上房市不景氣時，房價也面臨出現修正，但捷運仍是通勤族的首選產品，捷運宅的保值性特性仍存在，比起一般住宅有更好的流動性，房價也會較快找到支撐。 分享 facebook twitter pinterest

日圓今年來勁升走勢出乎所有專家所料，今年初最大膽的看漲預測，如今看來也嫌保守。 連彭博調查最看漲的預測，也低估日圓上半年的漲勢至少10%。種種原以為不可能的事卻接連發生，像是英國脫歐，川普崛起，導致避險需求高漲，日圓漲勢也因此超出所有預測。 瑞穗證券首席貨幣策略師山本雅文說：「我們不曾預見的事卻發生了，可能性極低的風險事件成真。」 日圓漲勢遠比預期強 圖／經濟日報提供 分享 日圓因避險的角色，今年以來勁升17%，創下1995年來表現最強的上半年。日圓兌美元上個月一度升到99.02日圓，是2013年來最高價位，也讓日圓成為今年以來表現最強的主要貨幣。 瑞穗證券可視為對日圓走勢措手不及的典型例子，今年五度更新對日圓的預測，看跌轉為看漲，原本預測日圓今年底會跌到125，如今預測會升到97。 彭博調查分析師意見預估日圓兌美元今年底為107日圓，等於由3日的102.62日圓的水準回貶。這個預測比今年初最看漲的預測價位還強：摩根大通年初的預測是110。如今，最看漲日圓的是巴克萊，預測年底會升到87。 日銀可能將在本月召開的決策會議上宣布擴大寬鬆，但屆時若未宣布，分析師預測，日圓回跌的空間有限。 針對今年下半年，摩根大通預測美國總統大選將是影響美元兌日圓走勢的最大引爆點。小摩日本市場研究負責人也是2013年來預測日圓走勢最準確的分析師佐佐木融說：「10月至12月間，美國大選情勢將可能升溫，進而使美元走疲，日圓就可望再度升破100大關。」 免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。

亞洲近年已愈來愈風行機器人理專服務，這類理專運用數學公式提供線上財富管理服務，幫助客戶發展、維持及重組投資組合，也具備費用低廉、不帶偏見等優點。為了與新興的機器人理專競爭，許多傳統金融顧問業者也開始開發自動化平台或收購開發機器人理專的金融科技業者。 半年前，亞洲提供機器人理專服務的公司數量還寥寥可數，這些理專公司也多僅為富豪投資人或特定人士提供服務。不過，這股趨勢現在已大不相同—亞洲的散戶投資人也有愈來愈多選擇。 預料下個月上線的新加坡機器人理專新創公司「Smartly」，就提供小額投資服務，最低投資金額只要50美元。Smartly也正開發一個教育平台，協助客戶更了解投資。 Smartly承諾，收取的費用會低於亞洲傳統理專一般收取的2%至3%：若帳戶內的金額低於1萬美元，每年費用為1%，1萬至10萬美元帳戶的費用為0.7%，若金額超過十萬美元，費用為0.5%。 機器人理專費用較低廉的原因，除了是靠演算法管理投資組合而節省人力成本，機器人理專也常把資金配治至費用低於一般投資基金的指數股票型基金（ETF）。亞洲的傳統理專常投資一般基金。 未來，許多亞洲機器人理專公司可能與跨國大型金融機構合作，以擴大發展。 10萬美元投資組合的顧問費用 圖／經濟日報提供

「英脫」效應使市場彌漫避險氛圍，投資人持續增持美元部位。預測匯率最為準確的寶盛集團預估，美元在未來三個月將全面走強；路透的調查也顯示，美元在未來一年將上漲，反映避險資金將繼續流向美元。 寶盛外匯主管柯爾（David Kohl）指出，「從安全貨幣的角度來看，目前投資人持有的美元部位不及日圓」，預料美元在未來數周、甚至數月，將出現自然需求。 柯爾看好美元是基於美國經濟強勢，他認為美國景氣在歷經一年半的疲軟後，將開始出現反彈，而交易商也低估了聯準會（Fed）升息的可能性，升息將帶動美元升值。 路透則指出，英國脫歐使主要央行實施擴大寬鬆政策的機率提高，藉此避免全球景氣再次陷入低迷，而這也會降低Fed今年升息的機率。 路透訪調的德國商業銀行（Commerzbank）外匯研究主管羅伊特曼（Ulrich Lwuchtmann）說：「英國公投結果令匯市提心吊膽，英國脫歐所引發的不確定性也會使Fed的前景蒙上陰影。」 DXY美元指數 圖／經濟日報提供 英國在6月23日的公投結果令人震驚，引報全球市場出現拋售潮，帶動英鎊重挫至31年低點，資金湧向美元、日圓、瑞士法郎等避險資產。 倉位變化數據和路透的最新調查均顯示，投機客已增加押注美元。 路透預估，未來一個月美元兌歐元將從目前的1.11美元升到1.10美元，未來三個月將漲逾2%至1.08美元；而在未來一年間，還會升至1.07美元。 柯爾則預估，在未來三個月，美元兌日圓將升值4%至106日圓；而美元兌英鎊在今年底則將升到1.16美元。

經過一年多來房市交易低迷的洗禮，愈來愈多中小型建商「撐不住了」，根據寬頻房訊統計，今年上半年建商名下資產法拍待標件數共341件，年增一倍；新流入法拍市場的建商資產有250件，也年增23%。 由於房屋銷售率下滑，大量餘屋無法消化，加上房屋、土地價格下修，不少地區型中小型建商名下資產遭法拍，包括土地、成屋餘屋和在建工程都有，自2014年第2季起，愈來愈多建商因付不出貸款本息遭銀行斷頭，名下資產流入法拍市場。法拍業者預估，由於趨勢仍在增加，如果下半年房市景氣未見好轉，建商名下資產無論法拍總量、新增的一拍件數，都會創下新高。 根據寬頻房訊統計，今年前六月新增的建商名下土地及建物資產法拍有250年，比去年同期的198件，增加23%。如果以整體法拍市場的待拍案件來看，2014年建商名下資產為487件，去年增加至556件，今年光是上半年就多達341件，和去年同期的173件相比，增加近一倍。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，觀察今年名下資產遭法拍的建商，除了一些早期倒閉的開發商外，新增的大多是兩三年前才進場的中小型建商，房屋銷售率不佳、資金財力有限加上調度吃緊，使資產遭法拍。 根據統計顯示，前年及去年法拍市場拍賣的建商名下資產金額，分別為82.8億元及105.8億元，今年迄已公布7月拍賣的案件約44.5億元，整體規模未明顯增加，但件數大增，顯示淪入法拍市場的相當集中在區域型中小型建商及開發案上。 徐華辰指出，由於今年3月央行三度降息及放寬信用管制，加上未來降息空間仍在，對於過去苦苦支撐的建商來說，已有些許喘息空間。  經濟日報